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中国物流地产供应缺口巨大

预计至2020年,电子商务、消费品、物流服务和工业对高标准仓库的需求将达到1.4亿至2.1亿平方米,而届时供应量或只有5600万至6600万平方米,供应缺口超过1亿平方米

   过去10年间,随着经济腾飞,中国物流地产市场迎来爆发式的增长。整体市场规模从2005年的不足人民币3亿元增长到2016年的超过100亿元,如此快速的发展主要得益于国内消费市场的繁荣。

    预计至2020年,电子商务、消费品、物流服务和工业对高标准仓库的需求将达到1.4亿至2.1亿平方米,而届时供应量或只有5600万至6600万平方米,供应缺口超过1亿平方米。在相当长一段时期内,中国物流地产市场将维持供不应求的态势。

    纵向整合是物流开发商与运营商的共同需求。开发商介入传统的物流运营环节,而运营商介入物流地产的开发环节,两者彼此渗透,打通行业壁垒,实现新的物流开发和运营向结合的新的生态圈。

    开发商可以股权合作、战略投资的方式整合运营商,寻求更多的需求、土地、品牌等资源;而运营商则主要通过新设公司、轻重分离、股权收购等形式整合开发商,主要获取的是仓储资源、资产结构优化以及收益结构优化。两者整合后,物流开发商向运营商提供物业载体,而运营商则向开发商提供承租保证和资源获取,各取所需。

    诸如物流开发商收购快递,运营商通过自建供应链体系、拿地与租赁并存、综合体物流模式等自行开发……多种模式并存发展,有助缩小物流地产市场巨大的供应缺口。

  沈阳米托邦认为,一方面是供大于求,供需失衡,一方面是嗷嗷待哺。新时期,信息比行动更重要。

  沈阳米托邦网络科技有限公司是致力于探索互联网+金融新模式的创新型企业,是线上、线下投融资信息服务专业提供商,公司以“让投资变得更简单、让融资变得更容易”为宗旨,运用互联网+模式为东北中小微企业提供安全、便捷、高效的第三方网络化投融资信息综合服务。

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  米托邦还是前海股权交易中心•前海智媒“新四板”在东北授权的唯一运营中心,辅助东北企业在前海股权交易中心进行挂牌并接受资本辅导,逐步实现“产融结合”,助力东北企业实现真正的产业升级转型。

  沈阳米托邦网络科技有限公司自成立以来,为多家企业和机构进行了服务,犹如一股春风,给处于低迷状态的东北经济带来了新思想、新契机,吸引了大批中小企业家和项目创始人的关注。


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